上周末四盘齐开三盘入市，34家2万/㎡楼盘即将出山！
话不多说，先梳理一下上周末合肥的房地产市场！
西子曼城清盘
1月20日，合肥高新区有个消息震慑着刚需弱小的心灵。
西子曼城加推2#、3#楼，2#楼90.63㎡、.35㎡户型，96套。3#楼89.99㎡、.43㎡户型，套。备案均价元/㎡，这是项目最后两栋高层。
年8月20日上午，高新区纯新盘西子曼城正式首开，一次性推出六栋高层，共计套房源，均价元/㎡,这天开启了一个故事。
一直到年1月20日，三个月，18栋楼，户（可能会剩余极少数房源），均价元/㎡，西子曼城即将结束她在高新区的表演。
高新区现在的刚需买房门槛是1.3万+，西子曼城、望江台、望江台璟宸的都是差不多的价格。
纯刚需90㎡左右户型的总价在万左右。以西子曼城92㎡户型为例，如果想在这里买，首付约37万，贷款30年（基准利率），月供元，一般刚需家庭是可以接受的。
而随着高新的保利柏林之春、北雁湖金茂湾备案，高新区来到了“群雄割据”的局面。
望江台已经开盘许久，均价元/平米；
西子曼城售罄，均价元/平米；
金茂湾已经备案，均价元/平米；
保利柏林之春已经备案，均价元/平米；
皖新朗诗麓院未备案，楼面价元/平米；
华邦蜀山别院尚未备案，楼面价元/平
米；
世贸国风尚未备案，楼面价元/平米。
今年下半年，高新区方兴大道以西成为楼市大热门，地区内有不少楼盘云集。
继汇景城市中心、西子曼城的高层清盘后，望江台、望江台璟辰是高新区仅有的1.3万的楼盘。
滨湖金茂悦首开
年1月21日，金茂合肥第二子——滨湖金茂悦迎来首开，此次开盘只有Y12一栋洋房，4户8层，32套房源，户型面积㎡、㎡，备案均价.81元/㎡。
滨湖金茂悦选择了低调的首开，可是滨湖区楼盘并不低调。
滨湖上周备案较多，其中：
滨湖区碧桂园中堂首次备案精装高层房源，2#、22#、8#，共套房源，备案均价.37元/㎡。
滨湖区万科时代之光备案12#、15#、17#、19#，毛坯，复式，56套房源，备案均价.07元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。
滨湖区信达公园里备案28#、33#，毛坯，复式，套房源，备案均价.87元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。
值得一题的是碧桂园中堂备案之后，滨湖区尚未备案的高价盘也只有葛洲坝中国府等几个少数楼盘，而目前滨湖省府板块的均价都已冲高到-元/㎡，这个价格已经完全拒绝了刚需。
信达公园里加推
滨湖区的信达公园里在1月20日加推房源，加推28#、33#楼2栋高层，套，中间户为㎡，边户为㎡、㎡，备案均价元/㎡。
文一云溪湾加推
瑶海区文一云溪湾也在1月20日推出高层12#，套房源，面积98㎡、㎡，均价元/㎡左右。
除此之外，上周末合肥又有三盘入市，再添约套房源！
南山柠檬郡
1月19日，南山新站地块案名定为南山柠檬郡。南山柠檬郡项目占地面积57.43亩，除了住宅用地还包含公共绿地和公共通道在内，在少荃湖项目中占地面积最小。
目前项目具体规划还没有公示，但从南山柠檬郡官方